+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Отзывы кто брал квартиру у подрячика какие документы нужны

Отзывы кто брал квартиру у подрячика какие документы нужны

Хочу купить квартиру у подрядчика, какие есть рсики? Какие документы нужны обязательно, или догвоор между подрядчиком и застройщиком. Вы не можете купить квартиру у подрядчика… Потому что собственником земельном участка, на котором строится многоквартирный дом, является застройщик. А подрядчик лишь исполняет заказ застройщика по строительству дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это интересно:

Не пришло письмо с активацией? Напишите на admin mamask. Форум мам Ставрополья. Добро пожаловать, Гость.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Не получили письмо с кодом активации? Статьи на МамаСК. Как взыскать алименты и рассчитать их величину Десятка важных фактов о материнском капитале 8 причин читать детям вслух Первый альбом малыша: купить или сделать самостоятельно?

Ежемесячную выплату из средств материнского капитала продлевают автоматически. Новости на МамаСК. В Ставрополе строят фонтан длиной 45 метров! Плюсы и минусы онлайн-занятий для детей Семьям Ставрополья оформляют сертификат на материнский капитал автоматически На Ставрополье строят 4 новые школы В Ставрополе продлили срок для подачи заявлений на получение соцподдержки до 15 мая. Как получить выплату на первенца в Ставрополе?

Первая Последняя. Автор Тема: Кто покупал квартиру от подрядчика? Прочитано раз. Девочки, привет! Кто покупал квартиру у подрядчика? Расскажите как это происходит, очень не хочется напороться на мошенников.

Кадра , я работала в агентстве недвижимости и знаю всю эту "кухню". Договаривайтесь о встречи в строительной компании, где и будет происходить передача денег, если не ошибаюсь в кассу застройщика.

К тому же именно там подтвердят, что квартира реально существует. Вот и все. Задаток заранее лучше тогда не передавайте, если не уверены в подрядчике. За это сообщение сказали спасибо: Кадра. Ставрополь, ул. Доваторцев, р-н "Окей" Награды. Кадра , нужно ознакомиться с документами - проектной декларацией, договором аренды земельного участка, разрешением на строительство. Информация о застройщике 1.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: 1 учредительные документы застройщика; 2 свидетельство о государственной регистрации застройщика; 3 свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; 4 отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам; 5 утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета распределение прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет; 6 аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Статья Информация о проекте строительства 1. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1 разрешение на строительство; 2 технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости; 3 заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 4 проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 5 документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Доброта - защитная реакция юмора на трагическую бессмысленность судьбы. Кадра , одним из важных показателей- чтобы с вами сразу заключали договор купли-продажи или долевого участия если квартира не готова еще и сразу регистрировали в регпалате.

Девочки, кто еже покупал квартиру у подрядчика ЮСИ, поделитесь контактами проверенных, добросовестных подрядчиков. Польская одежда для наших деток MMdadak ссылка. У подрядчиков побоялись брать Очень смахивало на надувательство. Подруга покупала, у нее вроде прошло вес нормально, правда они перед покупкой вот здесь независимую оценку имущества делали, чтоб их с ценой не надули.

Мы сперва договорились с одними ,залог оставили. А через пару дней нам сказали ,с что эту квартиру продали. Еле залог забрали потом. Стали навязывать другие варианты. Но нам уже хватило и того. Решили, пусть дороже, но спокойней и взяли у застройщика. За это сообщение сказали спасибо: Krugolga. Цитата: Кадра от 23 Сентябрь , Ставрополь - Перспективный сп Цитата: Смайлик от 23 Сентябрь , Видеомонтаж в т.

Цитата: Krugolga от 01 Октябрь , Цитата: Марьян от 03 Октябрь , Еще интересует ЖК Старт. Самое дешевое, что нашла. Не надуют ли? Sulena Новичок Сообщений: 5 Репутация: 0 Счастлива! LudaDinarova Прохожий Сообщений: 3 Репутация: 0. Я когда забеременела, мы с мужем начали думать о собственном жилье. И вот смогли найти отличные квартиры в Ставрополе от застройщика. Теперь у нас воя квартира в жилом комплексе "Современный".

Нам нравится просто всё! Важно, что лифт просторный и коляска спокойно влазит. При попытке сказать спасибо, произошла ошибка. Мобильная версия. SMF 2. Страница сгенерирована за 0. Запросов:

В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".

Здравствуйте Гость Вход Регистрация. Войти через:. Форум "Работа" в Чебоксарах Вакансии, объявления, резюме Строительные новости. Главные новости. Вопрос при покупке у подрядчика строящ-ся квартиры. Активные участники Подписка на тему Версия для печати Присоединения. Jul 31 , [ показать ]. Отправлено 1. В общем такой вопрос - есть много предложений по строящимся квартирам от подрядчиков.

Весь нюанс в том что готовы предоставить нам договор о том что застройщик предоставляет им определенную квартиру, которую они готовы продать. Но продают они эту квартиру по предварительному договору через агенство.

Так вот вопрос - какие гарантии имеет покупатель на то что эта квартира не будет продана еще комуто, так как договор нигде нотариально не заверяется и в регпалате не делается переуступка прав на долевое строительство данной квартиры?

И вообще не серая ли это схема для выуживания денег с покупашек? Цитировать Наверх. Aug 1 , [ показать ]. Отправлено 2. Что, никто не брал чтоли себе жилье по такой схеме? Отправлено 3. Aug 2 , [ показать ]. Отправлено 4. Мысль дельная. Подрядчик не собственник, поэтому желательно от застройщика на договоре купли продажи иметь подпись отв. Отправлено 5. Цитата tetriz Aug 1 , Aug 3 , [ показать ]. Отправлено 6. Цитата Бардачок Aug 2 , А договор на долевое строительство разве не нужно регистрировать в регпалате?

Мои родственники его там регистрировали! Отправлено 7. А кто-нить может выложить договора с подрядчиками? Хотелось бы заранее все подводные камни обойти. Отправлено 8. Aug 5 , [ показать ]. Отправлено 9. Боятся подрядчиков не надо.

Схема на самом деле простая. Вы получаете на руки не только договор Цессии но и договор долевого участия либо предварительный договор купли продажи, заключенный между застройщиком и подрядчиком, а также акт о полном расчете подрядчика перед застройщиком.

Далее на договоре Цесси всегда есть рецензия самого застройщика, и после сдачи дома Вы регистрируете сделку, при этом в свидетельстве о государственной регистрации права есть стора документы основания именно там все эти договора и перечисляются: Договор долевого участи, длговор Цессии и акт о полном расчете на аснавании которого и составляется договор Цессии.

Единственное есть агенства кторые продают воздух. А когда цена на 5 р за квадрат ниже то соответсявенно Вас разводят. Естьнапример организации которые Волжский -3 продают по 27 р за квадрат , когда сам Застройщик по 36 р это должно наталкивать на мысль.

Отправлено Aug 6 , [ показать ]. Цитата Тиграш Aug 5 , Цитата Бардачок Aug 6 , А что такое цессия? И если у подрядчика есть дальнейшие обязательства поставки материалов, а те что поставили перекрыли стоимость квартиры то есть риск того что при дальнейшем неблагоприятном исходе поставок эта квартира останется у застройщика? Цитата Бардачок Jul 31 , Aug 10 , [ показать ]. Скрыть опции темы. Подписаться на тему Уведомление на e-mail об ответах в тему, во время Вашего отсутствия на форуме.

Подписка на этот форум Уведомление на e-mail о новых темах в этом форуме, во время Вашего отсутствия на форуме. Плата за капремонт вырастет впервые за три года. С года изменятся правила приема студентов в вузы: что нового?

Суд дал мэрии Новочебоксарска полгода на освещение автодорог. Бывшая пресс-секретарь Игнатьева возглавила министерство культуры. Шумерлинский суд запретил сайт с пословицами, пропагандирующими движение АУЕ. В Мариинско-Посадском районе выбрали нового главу администрации.

Jul 31 , [ показать ] Отправлено 1. Пользователь Сообщений: Aug 1 , [ показать ] Отправлено 2. Aug 1 , [ показать ] Отправлено 3. Активный Сообщений: 1 Aug 2 , [ показать ] Отправлено 4. Продвинутый Сообщений: Aug 2 , [ показать ] Отправлено 5. Цитата tetriz Aug 1 , тоже самое что брать у застойщика, единственное обратите внимание чтобы та сторона, которая переступает права требования на квартиру, расчиталась полностью за нее.

Aug 3 , [ показать ] Отправлено 6. Цитата Бардачок Aug 2 , А договор на долевое строительство разве не нужно регистрировать в регпалате? Если подрядчик оформил на себя право собственности на квартиру, то по покупаете по договору купли-продажи. Это все относится не только к подрядчику, но и к любому юр. Часть 3 глава 24 гражданского кодекса. Aug 3 , [ показать ] Отправлено 7. Aug 3 , [ показать ] Отправлено 8. С ними какой то особый договор?

Aug 5 , [ показать ] Отправлено 9. Aug 5 , [ показать ] Отправлено Активный Сообщений: 2 Aug 6 , [ показать ] Отправлено Цитата mVlad Aug 5 , как то интересно съехали с темы "подрядчики" на тему "агентства" как все хотят заработать на посредничестве А потомучто они якобы тесно связаны.

Так они предлагали квартиру от подрядчика за 19 с лишним тыры на Гладкова. После показа квартиры появились требования - 20 тыр в агенство за услуги - потом договор с подрядчиком. Короче долго пытались разварить эту кашу - встретиться подрядчик застройщик агенство и покупашки. То с агенства якобы не могут подойти, то подрядчик.

То типа к застройщику сами сходите-только о цене вопроса не говорите. В итоге всетаки покупашки заставили встретиться все вместе у застройщика - и тут пришла развязка - пришел какойто алкашного вида человек ждали его полтора часа, точно также как и молодую деваху с этого агенства приходилось вечно ждать минимум по полчаса - и заявил что он оказывается никакой не подрядчик а просто знакомый главбуха застройщика и попробует уломать на такую цену.

Кидалово чистой воды под прикрытием подрядчика. Вот тебе и причина съезда. Цитата Тиграш Aug 5 , Боятся подрядчиков не надо. Цитата Бардачок Aug 6 , А что такое цессия? А уж поставка ли материалов, выпонение услуг, или за так подарили "покупашку" не касается. Постоялец Сообщений: Цитата Бардачок Jul 31 , В общем такой вопрос - есть много предложений по строящимся квартирам от подрядчиков.

ИМХО схема немного сомнительная, так как по закону даже договор долевого участия должен регистрироваться в Рег палате - это и есть гарантия.

Aug 10 , [ показать ] Отправлено Эксперт Сообщений:

Квартира от подрядчика. Каковы риски?

Подрядчик — компания, которая работает по договору подряда , например, занимается остеклением, благоустройством территории, отделкой или строительно-монтажными работами. Иными словами это исполнитель поручений заказчика, которого наняли на период строительства. Квартиры в строящемся или сданном доме подрядчик получает от застройщика в качестве оплаты за свои выполненные услуги, то есть по бартеру.

Для этого между сторонами заключается договор долевого участия в строительстве ДДУ либо квартиры просто бронируются за подрядчиком без оформления договора. Права на квартиры приобретаются на начальном и конечном этапе строительства, когда и происходят взаиморасчеты между подрядчиком и застройщиком. Особенность уступки в том, что в результате такой сделки действие ДДУ не прекращается.

Просто происходит замена стороны вместо подрядчика им становится покупатель. Права подрядной организации переходят к новому участнику, но при этом все условия основного соглашения остаются прежними. Договор цессии с покупателем-физлицом мало чем отличается от обычной сделки уступки прав от одного инвестора другому, которые происходят на рынке сплошь и рядом.

Но есть одна очень важная особенность: если строительство не окончено, то есть, если обязательства подрядчика не выполнены, то права на квартиры в любой момент могут быть отозваны , так как договор ДДУ может быть расторгнут. В этом случае расторжение договора цессии в суде это только дело времени, что само собой не может вызвать большой радости у добросовестных покупателей квадратных метров. Если квартиры просто бронировались за подрядчиком, то покупатель заключает договор ДУ непосредственно с застройщиком, но возможно по более привлекательной цене за счет скидки подрядчику.

В этом случае риски — минимальны. Если подрядная организация вполне финансово устойчива, работает на рынке много лет и не собирается уходить с рынка, то ничего страшного в покупке у неё жилья — нет.

Наоборот, это может быть весьма удачная сделка. Но бывают и другие ситуации. Доверчивые инвесторы могут и не подозревать об имеющихся рисках.

Результат такой доверчивости: оспоренные застройщиком права на квартиру. Однажды покупатели могут получить судебное решение о том, что договор ДДУ расторгнут в связи с тем, что подрядчик нарушил свои обязательства и соответственно признается недействительной и переуступка прав другому лицу.

В этом случае покупатель имеет право требовать от подрядчика свои деньги. В судебном порядке. Сколько времени займет такой процесс зависит от платежеспособности подрядной компании.

Добавим, что этот риск лишнее дополнение к уже имеющимся, ведь дом могут не достроить из-за нехватки средств, девелопер может исчезнуть с деньгами либо стройка может быть законсервирована на длительный период времени. Это означает, что обязательства перед заказчиком компания не успеет выполнить, а, следовательно, он может потребовать вернуть права на переданные квадратные метры. Возможен также риск невыполнения обязательств подрядчика перед застройщиком , о котором было сказано выше.

Вследствие чего может быть расторгнут договор ДДУ, а покупатель будет вынужден судиться с подрядчиком. Если у того не будет денег для возврата, то последует процедура банкротства, которая может затянуться на длительное время. Возможна ситуация, когда подрядчик просто ликвидируется и исчезнет с рынка, а покупатель останется не с чем. Чтобы минимизировать риски нужно тщательно подготовиться к покупке квартиры.

Для начала выясните историю самого застройщика:. После этого нужно изучить всю имеющуюся информацию о самом подрядчике. Попробуйте найти его финансовый отчет в Сети, узнать, почему квартиры продаются, например, по заниженной цене и с чем связана такая спешка.

Главная цель покупателя еще недостроенной квартиры: выяснить сможет ли подрядчик выполнить свои обязательства до конца или есть риски, что этого не произойдет.

Заключая договор купли-продажи нужно обратить внимание на порядок и сроки расчетов :. Если вы оформляете договор цессии, то нужно обратить внимание на предмет договора, обязательства управомоченного и обязанного лица, основание возникновения требования и его содержание.

Формально права собственности у покупателя нет дом еще не достроен , но ему переходит право требования, которое он предъявит, как только квартиры будут сданы всем дольщикам.

Эти права, кстати, можно также переуступить другому лицу — это не запрещено законом. При оформлении договора застройщик должен быть уведомлен в письменной форме о том, что права переуступлены другому лицу после сделки либо до, если это предусмотрено ДДУ.

Для того, чтобы договор цессии переуступки прав вступил в силу он должен пройти процедуру регистрации в Росреестре. Для этого он подается в эту организацию вместе с уплатой госпошлины в районе рублей.

Переход прав собственности при оформлении договора купли-продажи также предполагает регистрацию. Но в этом случае размер госпошлины гораздо выше — 2 тыс. Для регистрации также нужно будет предоставить купчую и документ об оплате. Сроки регистрации составляют от 3 до 7 дней. Квартиры на первичном рынке могут быть куплены не только у застройщика, но и у его подрядчика.

Но во втором случае есть риски расторжения договора уступки, если компания не сможет выполнить свои обязательства или будет признана банкротом.

Чтобы защитить себя нужно тщательно изучать деловую репутацию продавца. Желательно также покупать жилье уже после ввода дома в эксплуатацию, оформляя не договор цессии, а купчую. В противном случае, если подрядчик окажется недобросовестным, может возникнуть ситуация, когда договор уступки будет расторгнут в суде. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Моя недвижимость. Toggle navigation Земельный участок Аренда земельного участка Бесплатное предоставление земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям Дарение земельного участка Купли продажа земельного участка Купли продажа дома с землей Оформление земельного участка в собственность Приватизация Межевание Границы земельного участка Налог на земельный участок Кадастровый учет Кадастровый номер Поиск по кадастровому номеру Постановка земельного участка на кадастровый учет Категории земельных участков Разрешенное использование земельных участков Стоимость земли Сервитут Дарение квартиры Дарение доли квартиры Родственникам и детям Между родственниками Между супругами Аннулирование сделки дарения квартиры Купли продажа квартиры Варианты способы покупки квартиры Первые шаги Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?

Риски и проверка квартиры перед покупкой Договор купли продажи квартиры Документы и договоры Пакет документов для сделки купли продажи квартиры Задаток, аванс, залог Сопровождение сделки купли продажи квартиры Зачем нужен нотариус при покупке квартиры? Страхование Субсидии при покупке квартиры Для военнослужащих Покупка доли квартиры Покупка квартиры за материнский капитал Покупка квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика Покупка квартиры в ипотеку Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Покупка квартиры в новостройке Что делать после покупки квартиры?

Налоговый вычет за покупку квартиры Право на получение вычета Недвижимость Квартира Затопление квартиры Коммерческая недвижимость Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости Магазины Офисы Аренда офиса Требования к офисным помещениям Салоны красоты и парикмахерские Рента в недвижимости Виды ренты Пожизненная рента Сделки с коммерческой недвижимостью Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Как купить квартиру от подрядчика? Особенности и правила сделки. Покупка квартиры в строящемся доме — выгодное вложение средств, особенно, если приобретать его на начальной стадии строительства.

Жилье можно купить у застройщика, инвестора и у подрядчика. Татьяна Черкозьянова - доцент Международного Юридического института. Юридические новости.

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки. Важно : договор с подрядчиком не стоит путать с ДДУ и договором цессии с покупателем инвестором-физлицом.

Основной риск покупки жилья у подрядчика заключается в том, что организация может быть признана банкротом до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Опасная сделка — когда застройщик заключает предварительный договор купли-продажи с подрядной организацией.

На этом основании подрядчик, который еще не выполнил свои обязательства, может подписать встречный договор купли-продажи с любым покупателем, которого приведет к нему агентство недвижимости. Если произойдет разрыв отношений с застройщиком, то крайним окажется именно инвестор-физлицо. В договоре должен быть указан точный адрес квартиры, сумма по договору, а также сроки регистрации перехода прав собственности в Росреестре.

Важно : Более безопасной считается покупка у подрядчика уже готовой квартиры, то есть после сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае покупатель ничем не рискует — жилье уже готово, обязательства подрядной организации выполнены и оспорить переход прав собственности будет крайне проблематично.

Я покупаю квартиру. Полезно знать. Какие есть варианты покупки квартиры с зачетом имеющегося жилья и как её осуществить? Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять. Как происходит покупка квартиры по переуступке прав в строящемся доме?

Процесс заключения договора на жилье. Всё о покупке квартиры в новостройке: что нужно знать, чтобы вас не обманули или как безопасно провести сделку?

Жанна Добрый вечер, муж стал бывший, а доля в квартире уже есть у него. Что делать? Ирина Здравствуйте! Хочу купить земельный участок по договору переуступки прав.

У Арендатора истёк срок действия договора в о Светлана Да, теперь для Вас главное обстоятельство получения участка - нуждаемость в улучш. Алексей хочу купить участок 15 соток у собственника физ лица. Нина Как получить кадастровый номер земельного участка и оценку садового домика во время карантина МФЦ и Росреестр не работае Ольга Здравствуйте!

Моей матери 85 лет, она продает земельный участок за 10 млн, который имеет в собственности более 3 лет. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Моя недвижимость - онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы.

Информация о нас Контакты Наши авторы Эксперты юристы. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Вопрос при покупке у подрядчика строящ-ся квартиры

В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно". Будущее не предопределено За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели.

Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта. Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом. Правила форумов Сибмама. Покупка квартиры у подрядчика Какие подводные камни? На страницу 0?

Сейчас эту тему просматривают: Нет. Дома, квартиры, коттеджи. Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память".

Предыдущая тема :: Следующая тема. Gurdumchik Профессор На сайте с Киевская, номер карты Вернуться к началу. Bzzz Профессор На сайте с Добавлено: Сб Май 08, MatveevaK Первый класс вторая четверть На сайте с Добавлено: Сб Июн 19, Вот и мне интересны минусы такого приобретения! BlackValex опытный папа На сайте с Добавлено: Вс Июн 20, MatveevaK Если подрядчик не отработал эту квартиру не выполнил договор подряда , есть шанс потерять деньги.

Янис Аспирант Сибмамы На сайте с Добавлено: Вт Июн 22, Мы так покупали этой зимой, правда за денюжку, вообще первый раз слышу чтоб подрядчик с ипотекой замарачивался!

Bzzz Там принцип немного другой В двух словах- вы отдаёте деньги подрядчику, на которые он покупает нужные застройщику строй. Векселя вам конечно никто не даст на руки, они так в кассе у застройщика и находятся Подрядчик, вернее агенство в которое вы обратились, конечно ведёт вас по этому тернистому пути, и вы скорее всего и знать-то не будете всех вышеописанных мной "мелочей", но будте готовы что покупка как минимум затянется Как нам сказали ,уже после подписания договора купли-продажи квартиры, - по такой схеме "кидают" каждого третьего У нас в итоге всё хорошо, экономия т.

Скажу чесно,- всё это время меня трясло как стиральную машинку Затея Первый класс вторая четверть На сайте с Янис а очему кидают? Добавлено: Ср Июн 23, Затея Кидают конечно не после подписания договора купли-продажи квартиры, до него дело так и не доходит Нам об этом директор агенства сказал просто после того, как мы этот договор уже подписали! Как именно кидают, правда, не сказал Там вообще всё мутно Leya Академик На сайте с Танцующая Сибмама. Янис , ой, как сложно у вас все.

У нас все проще намного - подрядчики "завязаны " былис застройщиком по самое не хочу окна, остекление и кв. Янис писал а :. Дай Бог, чтоб у всех всё хорошо с такими покупками было!

PMW Студент На сайте с Добавлено: Пт Июл 02, Gurdumchik Цитата:. Evidence Академик На сайте с Родителям покупали квартиру у проектного института, с которым рассчитались парой тройкой квартир. Но квартира уже была оформлена договором продажи от застройщика к подрядчику причем цена в их договоре была на т. И мы купили ее по обычной схеме. Расчет был у подрядчика в кассе.

Но я так поняла такие квартиры не продаются в ипотеку. Мормышка Студент На сайте с Добавлено: Сб Июл 03, Девочки, СПАСИБО большое за отзывы, я очень стараюсь помочь Вам купить новое жилье По поводу подводных камней, я бы вам советовала ходить везде со своим хорошим юристом, у нас многие так делают, юрист грамотный всегда увидит где могут его клиента обмануть.

Добавлено: Вт Авг 17, АН Смарт Детский сад На сайте с Добавлено: Чт Авг 19, Хочу ребенка! Планирование берем Обсуждение лечебных учреждений Наши малыши. Общение ровесников Клуб двойняшек, тройняшек и так Семейные отнош Спорт для детей Школа и школьники. Вузы и ссузы, Семейное образование. Архив школьного раздела Приемные дети. Форум для обсуждения личных ист Дети и пубертат Дом и семья Все о недвижимости. Дома, кварт Ремонт и интерьер Строительство домов, гаражей, ба Дачное общество Сибмама.

Дачный базар. Товары для дачи, Сад и огород семена, рассада, Все о подготовке к Объявления по Фиалки, сенполии, глоксинии и к Вязание спицами и крючком - схе Отели и са Россия и страны ближнего зарубе Сибирь и Алтай.

Активный отдых Турция - Анталия, Мармарис, Ста ДО раздела Путешествия. Красота и уход. Мода и стиль. Уход за телом и лицом. Уход за волосами. Прически Будь в форме! Спорт и фитнес. Лечение и здоровье взрослых. Мода и Стиль. Для взрослых Свой бизнес.

Не пришло письмо с активацией?

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Психическое развитие ребенка в 4 года. Ещё Конкурсы Доска объявлений Поиск подруг Каталог учреждений. Совместные покупки. Присоединяйтесь к нам в соцсетях:. Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:. Читать свежее. Опубликовала Iskrit в личном дневнике. Коды для вставки: Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник".

Каковы риски? Доброго времени суток всем! Собственно, в заголовке весь и вопрос. Кто сталкивался? Какие могут быть риски покупки квартиры у подрядчика? Читать полностью. Лучший кулинарный портал рунета Рецептов Пользователей. Nixao 3 июля года. Мы сестре покупали квартиру так. Там строителям выдавали квартиры вместо зарплаты.

Они потом по-дешевке продавали. Но мы покупали еще на стадии строительства. Все честно было. Iskrit автор поста 3 июля года. У нас тоже ещё не достроен. А договор какой был? Просто покупали не имущество, а долю?

Собственниками по факту не были. И через БТИ не заморачивались. Дессидент 3 июля года. Риски обычные для покупки того чего нет.

Во первых подрядчик не обязательно потом получит квартиры в доме, они могут быть чисто на подряде с оплатой деньгами. И в третьих сроки, Вы можете получить квартиру намного позже обещанных сроков. А вообще надо читать Договор, там всё должно быть четко прописано У вас какой Договор?. В агенстве нам сказали номер квартиры и что она уже продана подрядчику. Договор участия в долевом строительстве. В таком деле не может быть: нам сказали, только "бумажки". Тем более продать не могли, поскольку дом еще не построен.

Понятно, что нужно смотреть договор. Обещали скинуть на почту. Дессидент пишет:. Сайт застройщика не является официальным документом. Чтобы что-то продать - надо быть собственником. Доказательством того, что кто-то является собственником недвижимости является Свидетельство о регистрации права, которое выдаётся Регистрационной палатой точное название не помню. Прежде, чем подписывать какие-либо договоры на квартиру, надо удостовериться, что Вам продаёт её собственник или если это уступка права, то лицо полномочное на передачу права.

Это всё понятно. Но и у застройщика договор долёвки же. Документы надо смотреть, долевое строительство весьма не надежная "вещь". Наша организация покупала так квартиру, в итоге получили через 2,5 года от срока указанного в Договоре.

Надо пробивать застройщиком и подрядчиков, может в интернете есть мнения об этих фирмах. А вообще лучше в юристу и его на сделку брать, можете очень сильно попасть с этим.

Дессидент 4 июля года. Маленькая Лора пишет:. Iskrit автор поста 4 июля года. Квартиру эту уже продали Будем искать другую. Вам спасибо! Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.

Зарегистрироваться ,. Можете войти как и оставить комментарий. Вставка изображения Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера Загрузка списка альбомов Вставка изображения. Фото вставлено в текст. Можете вставить еще несколько или закрыть это окно. Свежее видео. Поиск рецептов Поиск по ингредиентам.

Поиск по сайту. Руководитель проекта — Наталия Комнатная. Реклама на сайте Контакты. Правила сайта Администрация сайта Тур по сайту Обратная связь. Все рецепты. Лучшая пицца "А-ля пепперони Совсем недавно мы ходили в наикрутейшую пиццерию в Закусочный рулет "Тяп-ляп" Очень вкусный, красивый и необычный рулетик.

Хачапури по-аджарски. С мелочами и нюансами. Ну вот я и добралась до го Слоeное творожное тесто. А также варианты выпечки из этого теста. Хочу предложить Nixao 3 июля года 0. Iskrit автор поста 3 июля года 0. Дессидент 3 июля года 0. Дессидент 4 июля года 0. Iskrit автор поста 4 июля года 0. Руководитель проекта — Наталия Комнатная Читать свежее. Помощь Правила сайта Администрация сайта Тур по сайту Обратная связь.

Кто нибудь покупал квартиру у подрядчика?

Хотим приобрести жилье в ипотеку. Ипотека одобрена ищем жилье. Покопавшись по объявлениям очень были удивлены тем,что если покупаешь жилье у подрядчика,то цена на порядок ниже чем если покупать у застройщика. Так например 1 ком.

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Психическое развитие ребенка в 4 года.

Хочу купить квартиру в строящимся доме через агентство недвижимости. Агент говорит что у него есть выход на подрядчика и там цена ниже чем у застройщика. Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры? Деньги на покупку квартиры можно как то в банковскую ячейку положить, пока ДУ или договор уступки права зарегистрируется в реестре во избежания махинаций? Вдруг откажут в регистрации. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Для заключения основного договора купли-продажи меня до сих пор не приглашали, якобы застройщиком не оформлена собственность на купленную мной квартиру у ген. Обманулась при покупке жилья, оказалась жилплощадь непригодной для проживания с детьми, при вводе капитального ремонта вдобавок нанесён ущерб, подрядчики не хотят платить за причиненный вред, обманули опять, и теперь жду очередного обмана от администрации города в предоставлении жилья, так как у меня и детей оказалась доля в квартире у отца. При покупке квартиры у подрядчика, у которого еще нет права собственности есть договор ДУ, покупка по переуступке можно будет получить налоговый вычет, когда оформим квартиру в свою собственность? Обманули с покупкой жилья в новостройке, брала квартиру якобы у подрядчика, внесла первоначальный взнос и они от себя оформили рассрочку, выплаты вносила почти год, дом достроили, квартиры как понимаете нет, какие мои действия? Говорят, что вернут деньги, го только обещания, и нас таких у этого псевдо подрядчика много.

Обманули с покупкой жилья в новостройке, брала квартиру якобы у подрядчика, внесла первоначальный взнос и они от себя оформили рассрочку, выплаты вносила почти год, дом достроили, квартиры как понимаете нет, какие мои действия? Говорят, что вернут деньги, го только обещания, и нас таких у этого псевдо подрядчика много.  Скажите какие документы требовать при покупке квартиры в новостройке в строящемся доме у подрядчика, через агентство недвижимости, когда происходит оплата наличными. вопрос № прочитан 44 разa.

Как купить квартиру от подрядчика? Особенности и правила сделки

Елена 1l2. Сообщение от ArchiK. Сообщение от R2D2. Сообщение от rusik. Сообщение от Елена 1l2. Мне другое в этом интересно. Так у вас ДДУ с застройщиком, там сроки, обязанности сторон.

Покупка квартиры у подрядчика

Подрядчик — компания, которая работает по договору подряда , например, занимается остеклением, благоустройством территории, отделкой или строительно-монтажными работами. Иными словами это исполнитель поручений заказчика, которого наняли на период строительства. Квартиры в строящемся или сданном доме подрядчик получает от застройщика в качестве оплаты за свои выполненные услуги, то есть по бартеру. Для этого между сторонами заключается договор долевого участия в строительстве ДДУ либо квартиры просто бронируются за подрядчиком без оформления договора. Права на квартиры приобретаются на начальном и конечном этапе строительства, когда и происходят взаиморасчеты между подрядчиком и застройщиком. Особенность уступки в том, что в результате такой сделки действие ДДУ не прекращается.

Здравствуйте Гость Вход Регистрация. Войти через:. Форум "Работа" в Чебоксарах Вакансии, объявления, резюме Строительные новости.

Как купить квартиру от подрядчика. Кто такие подрядчики?

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 mescherskiy-skit.ru