+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли выкупить долю мужа на материнский капитал

Сертификат на материнский капитал можно использовать на обучение ребенка, инвестирование в накопительную часть пенсии матери, покупку жилой недвижимости или доли в квартире. В статье рассмотрим общие положения законодательства РФ, распространяемые на покупку жилой доли у родственников, разберемся в том, как проходит сделка, какие документы понадобятся, поговорим о сроках и вариациях выплат. Выкуп доли у родственника действующим законодательством не запрещается. Однако Пенсионный фонд к сделкам между близкими родными относится настороженно, существует очень большая вероятность получить отрицательный ответ на выдачу средств для данной коммерческой операции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить долю у мужа за материнский капитал

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий ст. Именно таким образом его применяют чаще всего. Но сумма менее чем в полмиллиона рублей не позволяет приобрести недвижимость целиком. Одни семьи используют его для того, чтобы оплатить часть ипотеки, другие же выкупают долю в недвижимости, насколько хватает средств. Насколько это законно и как можно реализовать данную процедуру — читайте в этой статье.

Чтобы использовать материнский капитал, нужно получить разрешение пенсионного фонда ПФ. И в случае с долями добиться этого бывает очень сложно. Выделяют два основных варианта, с которыми не возникает проблем:. Выкупить долю у родственников или просто посторонних лиц можно без особых проблем, при условии, что покупатель согласен на данную процедуру.

Разрешение на сделку от ПФ РФ выдается в течение 1 месяца. Сама процедура, если продавец ничего не имеет против, может быть реализована всего за 1 день.

И еще около недель будет происходить перерегистрация права собственности в Росреестре. Вся процедура так или иначе связана с определенными расходами :. После оформления права собственности придется ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Его размер различается в зависимости от региона нахождения жилья.

И конечно же придется платить коммунальные услуги, капитальный ремонт и другие типы обязательных ежемесячных взносов. Обращаться в суд есть смысл только тогда, когда процедура действительно производится абсолютно законно и реально способна привести к улучшению жилищных условий, а ПФ РФ по какой-то причине отказывает в использовании сертификата.

Первым делом нужно уточнить причины. А вот если причины неадекватны или абсолютно невыполнимы, тогда можно обращаться в суд. Данный спор относится к неимущественным ведь нужно оспорить отказ ПФ РФ, а не саму сделку купли-продажи и потому исходя из ст. Других расходов не будет, разве что потребуется собрать какие-то справки или доказательства, получить которые можно только за отдельную плату.

В среднем, с момента подачи заявления, с учетом что никаких ошибок нет и ничего не нужно ждать, и до вступления решения суда в силу проходит от 4 до 6 месяцев.

Из них около 2-х месяцев дело рассматривается, еще около месяца проходят заседания если их несколько и еще один месяц нужно ждать, пока решение вступит в силу этот срок дается на апелляцию, если она нужна.

После приобретения доли квартиры, будь то отдельная комната в коммуналке, отделенная часть дома или та самая доля, которой не хватало для того, чтобы стать владельцем квартиры целиком, нужно распределить ее между всеми собственниками. Так как рассчитать доли можно самостоятельно, данная процедура сложностью не отличается. Стороны могут заключить соглашение, но чаще всего они просто договариваются друг с другом и перерегистрируют право собственности на нескольких лиц. Как следствие, нет никаких четких параметров, кто и какой частью жилья должен владеть.

Если родители в разводе или женщина родила второго ребенка, не вступая в брак вне зависимости от способа зачатия то выделять долю отцу ребенка не требуется. Более того, если женщина вышла замуж после рождения ребенка и приобретения доли недвижимости, то это жилье является ее личной собственностью и мужчина не может на него претендовать.

С другой стороны, если есть полноценный муж, который живет вместе с семьей и выполняет все обязательства, он имеет право на свою часть доли исходя из требований действующего законодательства. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Квартира была куплена после развода,ипотека была оформлена на меня,я единственный собственник,был вложен маткапитал в ипотеку. После её погашения я должна выделить доли детям.

Имеет ли муж какое то отношение к этой квартире? Адименты не получаю,не подавала. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников, брата, мамы, сестры, родителей 2 Как выкупить долю в квартире у родственника на материнский капитал 2.

Пример : Есть коммунальная квартира, в которой проживает несколько человек, каждый в своей комнате. Кухня, ванная и туалет общие. Один из жильцов решает продать свою комнату долю. Материнского капитала как раз хватит на ее покупку. В такой ситуации ПФ РФ может пойти на встречу, ведь комната, фактически, отделенная от остальных, пусть и с местами общего пользования.

Но возможно это только при условии, что такая система действительно улучшает жилищные условия. Например, тогда, когда своего жилья у владельца сертификата не было вообще. Пример: Есть квартира, принадлежащая на праве собственной собственности мужу и его брату. Брат решает съехать в собственное жилье и продает свою долю. Так как муж получает преимущественное право на выкуп этой доли , он может, используя материнский капитал жены приобрести ее.

В такой ситуации квартира полностью переходит в собственность семьи и ПФ РФ вряд ли будет что-то возражать, ведь улучшение жилищных условий видно невооруженным взглядом. Очень важно, чтобы сделка не имела даже намека на то, что она мнимая. Например, категорически запрещается приобретать долю у нынешнего мужа хотя такой же вариант с бывшим мужем вполне может быть реализован. В то же время данный запрет не действует на покупку доли мамы, папы, сестры и других родственников. И уж тем более сторонних лиц.

Никто не может заставить другого человека продать его долю в принудительном порядке. И суд тут тоже не поможет, какие бы доводы не приводились. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Тип расходов Сумма рублей Оплата услуг нотариуса зависит от региона Стоимость доли Если превышает сумму материнского капитала, то придется доплачивать Госпошлина за регистрацию с человека. Кроме того, после рождения третьего и любого последующего ребенка раздел производится каждый раз повторно. Доли остальных лиц урезаются, и новорожденный получает свою часть.

Исключением является брачный контракт , в котором стороны могут указать любые другие варианты взаимоотношений, но тут уже это личное дело каждого. Пример: Женщина покупает комнату в коммунальной квартире. У нее есть двое детей и муж. Эта комната должна быть поделена на 4 части: 1 жене, 1 мужу и 2 — детям.

Размер доли не играет роли, однако на практике, принято выделять всем сторонам равную часть. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Альбина Квартира была куплена после развода,ипотека была оформлена на меня,я единственный собственник,был вложен маткапитал в ипотеку.

Адименты не получаю,не подавала Ответить. Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий ст. Именно таким образом его применяют чаще всего.

Квартира была куплена в ипотеку с материнским капиталом во время брака. Месяц назад ипотеку полностью самостоятельно закрыла. С мужем разведена более двух лет. Сейчас бывший муж подаёт на банкротство. Можно ли через суд, чтобы бывший муж отказался от своей доли в пользу детей? Он не против отказаться. Не пойдёт ли в этом случае квартиру на торги из за его долгов? Другого жилья у него нет.

Бывший муж лишен родительских прав. За неуплату алиментов. Долг алиментов составляет 1. У него есть ещё жилье в собственности. На мою долю арест наложен законно? Имею право требовать снять его с приставов? Могу ли я забрать долю от дома у бывшего мужа в счет погашения задолженности по алиментам, если дом куплен за материнский капитал? Мы купили квартиру строго за материнский капитал. У мужа арестовали долю.

Могут ли приставы снять арест? Нам необходимо переехать и купить другое жилье. Также в квартире доли детей и жены. Хотим выкупить долю в квартире у свекрови, с использованием средств материнского капитала. После покупки квартира будет во владении только нашей семьи, муж,я и 2 детей. Сейчас в квартире имеются долги по оплате ЖКХ, но гасить этот долг, не имея полного права на квартиру, не хотим. Как можно грамотно оформить сделку, будет ли задолженность влиять на решение ПФР и возможно ли купить долю за собственные средства, а после покупки обратиться в пфр за получением капитала?

У моего мужа умер отец. У мужа есть ещё две сестры. Я хочу купить долю у сестры мужа за материнский капитал. Можно ли так сделать? Вопрос у меня такой. Я развелась, дом куплен за материнский капитал, муж отказался от доли. Собственниками являются я и мои дети, он только прописан. Я не могу его выселить. И мы не можем там проживать.

По какой стоите его могут выселить не обращаясь в суд. У нас в браке была куплена квартира, за материнский капитал и остаточную сумму вносила я. Долевое оформление, двое детей. После развода он выписался, но доля на нем оформлена. Обязан ли бывший муж оплачивать коммунальные услуги за свою долю.

У меня такой вопрос. В мы с супругом купили квартиру с использованием материнского капитала, за рублей, из них собственные накопленные средства. Квартиру разделили по долям на всех членов семьи. Могу ли я вернуть налоговый вычет за своего мужа с его выделенной доли, если он ранее уже им воспользовался в г? С бывшим мужем имеется квартира купленная за материнский капитал Вопрос: Можем ли мы отсудить его долю в пользу детей в счёт долга по алиментам.

Долг перед детьми свыше Другое жильё у него имеется. Что нам для этого требуется? Куда лучше обратиться? Скажите пожалуйста я хочу купить дом у свекрови своей за материнский капитал но с мужем мы не расписаны в этом доме есть доля мужа получается он продаёт свою долю детям, дети на его фамилии не будет ли считаться это аферой. В браке куплена квартира с помощью материнского капитала. Я хочу купить квартиру, вложить материнский капитал, у меня первый ребёнок от первого брака, второй муж ребёнка не усыновлял, в данный момент мы уже в разводе.

Имеет ли право мой второй супруг на долю в квартире, купленную будучи в разводе за мат капитал? У нас семья из 4 х человек. Покупаем квартиру с использованием материнского капитала. На муже висит исполнительное делопроизводство. Он прописан и владеет долей в квартире другой. Единственное жильё у него не забирают за долги. Получается, мы сейчас купим вторую однокомнатную 35 кв.

Приставы могут его лишить какого-то жилья, так как у него теперь их будет 2. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Купить долю у мужа за материнский капитал. Могу ли я у бывшего мужа купить долю дома за материнский капитал? Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Теоретически, если в результате покупки этой доли все помещение будет находиться в собственности семьи владельца капитала - можете. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Хочу отсудить у бывшего мужа долю в доме, купленную за счет материнского капитала. Юрист Плясунов Константин Андреевич на сайте.

Есть требования ст. Могу ли я купить долю жилого дому за материнский капитал у бывшего мужа? Юрист Хохрякова Любовь Владимировна. Можете купить долю бывшего супруга на материнский капитал, если после покупки дом полностью перейдет в Вашу собственность, и собственность детей. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Не пойдет, именно по тому, что иного жилья у него нет. Но здесь не отказ, а дарение доли. Юрист Зайцева Мария Владимировна. Добрый день, если это единственное жилье Вашего бывшего супруга, то оно не будет включаться в перечень имущества к взысканию.

Только отказа от собственности не предусмотрено в соответствии с нормами закона. Долю он может только подарить своим детям, например. Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич.

Если еще есть жилье в собственности, да можете. Юрист Михайлов А. Если вы не имеете долгов не имеют право если доли выделены. Юрист Овчинников Николай Анатольевич. Предоставьте приставу документы на квартиру и требуйте о снятии мер обеспечения. Юрист Быков Сергей Владимирович.

Это возможно с согласия бывшего мужа, при этом доля бывшего мужа в доме должна перейти в собственность получателей алиментов, то есть детей, а не матери. Если алименты взыскиваются на основании решения суда, то вам с мужем необходимо заключить мировое соглашения с условиями передачи доли мужа детям в счёт задолженности по алиментам, которое должно быть утверждено судом. Также если дом не является единственным жильём бывшего мужа, взыскание по исполнительному документу, содержащему обязанность по уплате алиментов, может быть обращено на долю бывшего мужа.

Смагина Татьяна Николаевна. Юрист Медунов Сергей Константинович. Могут снять на основании вашего заявления, либо у судебном порядке. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Добрый день! При наличии исполнительных производств крайне маловероятно снятие запрета на регистрационные действия с жилым помещением, либо долей в нем.

Указанная мера служит обеспечением обязательств должника перед кредитором. Но Вы можете обратиться с заявлением к судебному приставу-исполнителю, отказ обжаловать.

Можно ли выкупить у мужа долю в нашей общей квартире за материнский капитал?

Новый способ потратить маткапитал назвал Верховный суд. Высшая инстанция заключила, что деньги молодые родители могут пустить на выкуп доли недвижимости у родственников. Причем оформить такую сделку можно по очень простой схеме. В ВС с жалобой обратилась жительница Краснодарского края.

У дамы не заладилась семейная жизнь, и она решила выкупить у мужа его долю в их совместном доме. Пара пошла в суд и там подписала мировое соглашение. По нему супруг отдавал второй половине свою часть недвижимости в безраздельное владение, а женщина взяла на себя обязательство оплатить квадратные метры средствами материнского капитала.

Судья такой документ завизировал. Однако чиновники местного отделения Пенсионного фонда маневр не оценили и отказались давать распоряжение на перевод денег.

Клеркам не понравилось, что сделка оформлена судебным актом и мировым соглашением. По общепринятому шаблону направить деньги маткапитала на приобретение жилья или улучшение жилищных условий можно, если есть договор купли-продажи. Кроме того, чиновников смутила нестандартная суть сделки. Истица не брала дом в ипотеку и не приобретала его на рынке недвижимости, а выкупала его у родственника. Молодая мама обжаловала отказ в суде и первую инстанцию выиграла.

Но в апелляции судья поддержал позицию сотрудников фонда. Верховный суд пересмотрел спор и пришел к выводу, что нижестоящие коллеги ошиблись. Коллегия ВС в своем определении отметила, что в правилах распоряжения маткапиталом действительно указано, что в качестве подтверждения сделки нужно представлять копию договора купли продажи обычного или ипотечного.

Причем, такой договор должен пройти госрегистрацию. Однако, как заключила высшая инстанция, судебный акт — в том числе и мировое соглашение — также подходит. Кроме того, не увидел ничего подозрительного ВС и в том, что жена решила выкупить часть дома у мужа. Заголовок в газете: Маткапитал разрешили тратить на выкуп доли. Фото МК АвтоВзгляд Охотники. Авторы: Татьяна Антонова. Арина Петрова. Любовница Тарзана устроила истерику из-за ложной беременности.

Марта Петрова. Авария с погибшим мотоциклистом шокировала водителей на МКАД. Лина Корсак. Вскрылись подробности жизни Ефремова с молодой любовницей. Артем Кошеленко. Бородина прокомментировала слухи о любовной связи с Ольгой Орловой. Александра Ипполитова. Что почитать: Ещё материалы. Рамзан Кадыров: не чеченцы помыли обувь в православном источнике. Элла Щербина. Так мы ковид не победим: Забайкалье на карантине, неделя МК в Чите.

Ксения Сорокина. Татьяна Никитина. В регионах: Ещё материалы. В деле Ефремова возник новый фигурант: реален пересмотр приговора. Тест-драйв нового KIA Rio: дай миллион. Волнительная охота на медведя. Модернизированная пуля Короткова. Мужчина на охоте под Волгоградом случайно выстрелил в сына.

Можно ли выкупить долю в квартире у бывшего мужа материнским капиталом

Сертификат на материнский капитал можно использовать на обучение ребенка, инвестирование в накопительную часть пенсии матери, покупку жилой недвижимости или доли в квартире.

В статье рассмотрим общие положения законодательства РФ, распространяемые на покупку жилой доли у родственников, разберемся в том, как проходит сделка, какие документы понадобятся, поговорим о сроках и вариациях выплат. Выкуп доли у родственника действующим законодательством не запрещается.

Однако Пенсионный фонд к сделкам между близкими родными относится настороженно, существует очень большая вероятность получить отрицательный ответ на выдачу средств для данной коммерческой операции.

Куда более удачно сложится вариант с покупкой жилья у дальнего родственника. Разберемся в понятиях: близкий и дальний родственник. В соответствии с действующим законодательством РФ близкими родственниками считаются родные по прямой линии. Таковыми являются: родители, дедушка, бабушка, дети и внуки, родные братья и сестры, усыновители, усыновленные. Наилучшим вариантом будет покупка жилого объекта у дальнего родственника.

В ситуации с оформлением сделки между близкими договор купли — продажи может быть признан ПФ фиктивным, денежные средства не будут зачислены, может последовать передача сведений в правоохранительные органы, так как действия могут быть признаны как мошеннические, последует уголовная ответственность.

Первоочередным действием будет посещение отделения ПФ по месту прописки. По установленному государством образцу, на специальном бланке, заполняется заявление. Передаются все требуемые документы. В частных случаях граждане могут претендовать на выплату региональной субсидии, размер таковой регулируется законодательством на уровне отдельного федеративного субъекта Р Ф.

После заполнения договора выдается расписка о получении части денежных средств маткапитала, если это действие уже было произведено. На расписке указывается дата выделения средств и подписи всех участников, вовлеченных в процесс передачи.

Договор дополняется актом передачи доли во владение от одного гражданина к другому. Стороны подписывают договор, указывая дату заполнения. Соглашение купли — продажи долевой части, с последующим переходом прав на полное владение выкупаемым имуществом, регистрируется в госорганах и в Росреестре. Собственность распределяется с учетом каждого члена семьи в равных долях, с заполнением специального соглашения. При появлении новых детей в составе семьи долевое владение распространяется и на них.

Интересен тот нюанс, что при вовлечении материнского капитала на покупку доли, в период представления заявления в ПФ, сделка по факту уже должна состояться, а права владения помещением внесены в Росреестр. При составлении сертификата купли — продажи строго указывается срок, в период которого заявление и требуемые для сделки документы будут преданы в госорганы для получения средств из бюджета, с указанием, цели — улучшение жилищных условий с вовлечением материнского капитала.

За несоблюдение указанного срока назначается штраф. Однако пока деньги не поступят продавцу, фактически сделка не состоялась. На этот период покупателю выдается документ о праве на ограниченную собственность. По факту до момента поступления средств помещение остается в залоге.

Эту информацию также требуется указать в тексте договора. Важные моменты! Родители или официальные представители ребенка обязаны приложить расписку, оформленную нотариально, с указанием фактического выделения доли в пользу несовершеннолетнего лица. Для привлечения пособия маткапитала на покупку жилища ребенок должен достигнуть трехгодовалого возраста. Исключением выступает оформление покупки в ипотеку. Весь приведенный список документации не является исчерпывающим.

В различных ситуациях, органами территориального ПФР допускается запрос дополнительных бумаг или информации от любой из сторон. После подачи требуемых справок, органами ПФ рассматривается заявление гражданина. В соответствии с законодательством время рассмотрения бумаг и принятие решения о выплате пособия устанавливается сроком до 30 дней.

Уведомление заявителя происходит сроком не позднее 5 дней от вынесения ответа в ПФ РФ по месту подачи гражданином документации. При положительном решении средства поступают в Пенсионный Фонд и распределяются в той сумме и соответственно тому целевому назначению, которые указаны в предоставленном заявлении. При вынесении неудовлетворительного решения в уведомлении указываются основания и причины в отказе выдачи средств из бюджета.

В такой ситуации гражданин имеет право обратиться в судебные органы. Первоначально с банком заключается договор на открытие кредита и выдачу средств на покупку жилья, после одобрения заявления Пенсионной организацией денежные средства маткапитала поступают в счет погашения кредита. Этот вариант более интересен тем, кто не может ждать три года после рождения ребенка, также людям, которым не хватает финансов на приобретение.

Покупка доли, с использованием госсубсидии — маткапитала, у родных законом России не запрещается. Однако существует ряд ограничений, в том числе на сделки с ближними родственниками. Для минимализации последствий и возможных препятствий рекомендуется совершать сделки с дальними родственниками. Статья детально раскрывает законодательные положения для осуществления покупки за счет использования пособия, требуемые для процедуры условия и регламентируемые законом исключения.

Приводятся частные случаи, даются исчерпывающие комментарии, как поступить в той или иной затруднительной ситуации. Информация будет актуальна на любом этапе движения к поставленной задаче приобретения жилья за счет средств материнского капитала, так как включает понятную пошаговую информацию, начиная со сбора необходимых документов, заканчивая сроками и вариантами оплаты.

Важная информация! Будьте внимательны. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация данной статьи могла потерять актуальность. Обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу с помощью онлайн-консультанта или напишите свой вопрос в форму ниже:. Данный сайт является некоммерческим информационным проектом, не предоставляет никаких услуг и не имеет никакого отношения к представленным Пенсионным Фондом услугам.

Логотипы и товарные знаки, размещённые на сайте принадлежат их законным владельцам и правообладателям.

Квартира была куплена в ипотеку с материнским капиталом во время брака.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря г. Здравствуйте, Василий! В моей практике была куча отказов в регистрации перехода права по таким сделкам. Росреестр, отказывая в регистрации, ссылается на пункт 3 статьи 37 ГК РФ. Кроме того, получается, что отец детей, имея в собственности долю жилого помещения, сам у себя также должен купить в этой доле еще долю. Нельзя быть в одном лице и продавцом и покупателем.

Такая сделка ничтожна. Согласно статьи 10 Федеральный закон от Еще добавлю. Сделки по продаже долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам нотариус откажет в удостоверении такой сделки, как не соответствующей закону.

Хотите пойти на эксперимент- обратитесь к нотариусу и тогда все поймете. Статья Мошенничество при получении выплат введена Федеральным законом от Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Можно ли выкупить у мужа долю в нашей общей квартире за материнский капитал? Клиент оставил отзыв о сервисе.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 4. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шаяхметова Алина. Уважаемый Василий! Яковенко Сергей. Приведу Вам выдержку из судебной практики: Гражданка РФ в связи с рождением второго ребенка получила государственный сертификат, подтверждающий право на получение материнского семейного капитала.

Семья проживала в трехкомнатной квартире, находящейся на праве собственности в порядке наследования в равных долях у мужа женщины и его сестры. Поскольку собственного жилья семья не имела, было принято решение о выкупе у сестры мужа принадлежащей ей доли в праве на квартиру и земельный участок под ней.

В этих целях в мае г. В июне г. Однако в данной просьбе ей было отказано на том основании, что приобретение доли жилого помещения не может рассматриваться как улучшение жилищных условий семьи.

Женщина сочла данное решение незаконным, нарушающим ее права и права ее семьи, и обратилась в суд. Суд первой инстанции согласился с позицией областного управления ПФР, исходя из того, что в законе под улучшением жилищных условий, на которое могут быть направлены средства материнского капитала, понимается приобретение именно жилого помещения, а не доли в праве собственности на объект недвижимости. Женщина подала апелляционную жалобу, указав в ней, что сделка по приобретению доли в праве собственности на квартиру не противоречит Закону N ФЗ.

В нем отсутствуют какие-либо ограничения в выборе способа улучшения жилищных условий, в том числе такого, как приобретение доли жилого помещения. Выкупив долю в квартире, семья стала собственником всего жилого помещения, что свидетельствует об улучшении ею жилищных условий. Апелляционный суд поддержал женщину, указав, что использование средств материнского капитала на приобретение жилого помещения является допустимым, если приобретение жилого помещения влечет улучшение жилищных условий.

А поскольку в результате выкупа доли вся квартира перешла в собственность семьи, это дает ей и всем ее членам комплекс полномочий по владению, пользованию и распоряжению этим недвижимым имуществом. Заключенный договор купли-продажи не противоречит требованиям Закона N ФЗ, поскольку в нем отсутствуют нормы, содержащие запрет на приобретение доли в жилом помещении.

Это значит, что истицей избран не запрещенный законом способ улучшения жилищных условий своей семьи. Женщиной были соблюдены нормы закона по составлению нотариально удостоверенного обязательства, в соответствии с которым в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения должны быть оформлены доли жилого помещения и земельного участка в общую с супругом и детьми собственность.

Апелляционный суд обязал областное управление ПФР направить средства материнского семейного капитала, право на распоряжение которым возникло у женщины, в полной сумме на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья. Апелляционное определение Новгородского областного суда от Мишин Антон. Здравствуйте Василий! Таккая возможность не запрещена законом. Могу ли я купить на средства маткапитала дом у собственной матери?

Законом это не запрещено. При этом Вы должны предоставить договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности с учетом распределения долей на всех членов семьи. Какие требования предъявляются к жилью, которое можно купить на средства материнского капитала? К такому жилью предъявляется одно единственное условие: оно должно быть жилым. То есть в свидетельстве о регистрации права собственности должно быть прописано, что это жилое помещение.

В случае необходимости для оценки приобретаемого на средства материнского капитала приглашаются специалисты муниципального образования, а также выезжают специалисты Пенсионного фонда. Если дом находится в списках аварийного жилья, то на средства маткапа его приобрести нельзя. Еще раз повторю: жилое помещение должно быть пригодным для проживания. По вопросу о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, заключаемого между несовершеннолетним не достигшим четырнадцати лет с близкими родственниками Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации далее — Кодекс установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.

Учитывая изложенное, положения пункта 3 статьи 37 Кодекса в рассматриваемой ситуации применению не подлежат. При этом под запрет, устанавливаемый указанной нормой Кодекса, подпадают сделки между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные н а отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК.

Мишин Антон юрист, г. Великий Новгород. Но думаю что доказать можно. Шалин Эдуард. Росреестр, отказывая в регистрации, ссылается на пункт 3 статьи 37 ГК РФ 3.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверен и ю, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

С точки зрения Уголовного кодекса РФ данное деяние может быть квалифицировано как мошенничество. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и или недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры. Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли выкупить 1 долю у родителей на материнский капитал? Можно ли выкупить одну комнату у родителей за материнский и региональный мат капитал?

Можно ли продать свою долю в ипотечной квартире после развода третьему лицу без согласия супруга? Можно ли завещать супружескую долю совместно нажитой квартиры?

Можно ли сделать "перенос" долей несовершеннолетних из квартиры на земельный участок? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Выкупить долю бывшего мужа материнским капиталом

Долю мужа Вы можете выкупить с использованием ипотечного кредита, но маткапитал использовать не получится, так как в нем есть и доля Вашего мужа. Как по закону разделить квартиру при разводе? Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку. В данном случае материнский капитал оформлен в период, когда муж являлся членом семьи.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Покупка доли в квартире на материнский капитал. В России действует программа поддержки семей, которые воспитывают двоих и более детей.

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий ст. Именно таким образом его применяют чаще всего. Но сумма менее чем в полмиллиона рублей не позволяет приобрести недвижимость целиком. Одни семьи используют его для того, чтобы оплатить часть ипотеки, другие же выкупают долю в недвижимости, насколько хватает средств. Насколько это законно и как можно реализовать данную процедуру — читайте в этой статье. Чтобы использовать материнский капитал, нужно получить разрешение пенсионного фонда ПФ. И в случае с долями добиться этого бывает очень сложно. Выделяют два основных варианта, с которыми не возникает проблем:.

Нужно ли выделять бывшему мужу долю в жилье, приобретённому заМожет ли бывший муж продать свою долю в жилом помещении, купленном заМожно ли на материнский капитал выкупить долю у бывшего мужа.

ВС разрешил тратить маткапитал на выкуп доли недвижимости у родственника

Новый способ потратить маткапитал назвал Верховный суд. Высшая инстанция заключила, что деньги молодые родители могут пустить на выкуп доли недвижимости у родственников. Причем оформить такую сделку можно по очень простой схеме. В ВС с жалобой обратилась жительница Краснодарского края. У дамы не заладилась семейная жизнь, и она решила выкупить у мужа его долю в их совместном доме.

Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал?

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря г. Здравствуйте, Василий! В моей практике была куча отказов в регистрации перехода права по таким сделкам. Росреестр, отказывая в регистрации, ссылается на пункт 3 статьи 37 ГК РФ. Кроме того, получается, что отец детей, имея в собственности долю жилого помещения, сам у себя также должен купить в этой доле еще долю. Нельзя быть в одном лице и продавцом и покупателем. Такая сделка ничтожна.

Как купить долю за материнский капитал у родственника

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. coadodato

    Интересно как на это посмотрел суд, снимите продолжение если оно будет. А я Вам ещё смешнее историю расскажу. Ко мне недавно обратился один деятель, который настоял, что бы я ему составил доверенность для подачи доверенным заявления о преступлении (уже совершенном в полицию. Как я его не убеждал от подобного бреда, но это сработало в пользу заинтересованного человека. Весь фокус был не в заявлении, а в зафиксированном факте обращения. Подробности рассказать не могу, но это был «ход конём как говорится.

© 2018-2020 mescherskiy-skit.ru